Apartamento T2+1 na Estrela – Vista Rio e Cidade

Este apartamento T2+1, com 93,6m² de área bruta, está localizado na Rua Almeida Brandão, no bairro da Estrela, uma das zonas mais emblemáticas e procuradas de Lisboa. Inserido num edifício que mantém o charme da arquitetura tradicional, o imóvel combina características clássicas com elementos de conforto modernos, oferecendo uma excelente qualidade de vida no centro da cidade.

A disposição do apartamento permite uma boa fluidez entre as divisões, com espaços bem distribuídos e acabamentos que valorizam a estética e funcionalidade. A exposição solar (Nascente, Sul, Poente, Sul/Este, Sul/Oeste) proporciona diferentes incidências de luz ao longo do dia, contribuindo para um ambiente agradável e confortável. A sala conta com um pé-direito de 2,6 metros, conferindo amplitude ao espaço.

Características principais:
• Tipologia: T2+1
• Área útil: 86m²
• Pavimento em madeira maciça (soalho), conferindo um toque elegante e intemporal
• Tetos falsos em gesso cartonado, que oferecem um acabamento moderno
• Cozinha equipada e lavandaria, garantindo funcionalidade para o dia a dia
• Aquecimento de águas com esquentador a gás natural
• Prédio sem elevador
• Construção em tabique
• Localização e envolvente:

O apartamento encontra-se no coração da Estrela, um dos bairros mais históricos e prestigiados de Lisboa. A zona é conhecida pela sua arquitetura tradicional, ruas tranquilas e proximidade a vários pontos de interesse, incluindo jardins, comércio, serviços e transportes públicos.

A poucos minutos de distância encontram-se:
• Jardim da Estrela e Basílica da Estrela
• Diversos cafés, restaurantes e mercados locais
• Transportes públicos, incluindo elétricos e autocarros, garantindo fácil acesso a outras zonas da cidade
• Escolas, farmácias e outras comodidades essenciais
Este imóvel é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, dado o potencial de valorização da zona e a crescente procura por imóveis bem localizados em Lisboa.
Fazemos partilha 50/50 com todos os agentes imobiliários que possuam licença AMI.
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